Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 31675 Bückeburg
  • Kaufpreis 310.000,00
  • Wohnfläche ca. 198
  • Grundstück ca. 132
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1958
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Bezugstermin 01.01.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5648
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Maren Düvelsdorf

Immobilie

Dieses gepflegte Anlageobjekt ist etwas, das Sie nur noch selten bekommen. Die Immobilie besteht aus drei gut geschnittenen Wohnungen und einem wohnraumartig ausgebautem Spitzboden mit WC, der als Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Immobilie ist zur Zeit noch voll vermietet, wird zum 01.01.2022 jedoch komplett leer übergeben werden können. Alle Bewohner ziehen aus Altersgründen aus. Somit kann der neue Eigentümer, neue Mietverhältnisse zu aktuellen Mietpreisen begründen. Beziehungsweise vorab die ein oder andere Sanierung durchführen.

Das Objekt ist in einem altersentsprechendem guten Zustand. Diverse Sanierungen wurden bereits durchgeführt.

Ausbau Spitzboden, Fenster und Dämmung der Dachschrägen ca. 1990
Die anderen Fenster in den Wohnungen sind isolierverglast von ca. 1984
Therme für OG und DG ist von 2018, die Therme im EG ist ca. 20 Jahre alt.

Drainage hinterm Haus von ca. 1990
Dachrinnen komplett erneuert 2019

Da die Immobilie über keine eigenen Stellplätze verfügt, besteht die Möglichkeit in der nur 50 Meter entfernten Tiefgarage einen oder mehrere Stellplätze anzumieten. Der Mietpreis hierfür beträgt zur Zeit 25 Euro/Monat. (Angabe ohne Gewähr)

Lage

Die Immobilie liegt in guter Wohnlage im Stadtkern von Bückeburg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:
Kreisstadt Stadthagen ca. 12 km
Landeshauptstadt Hannover ca. 45 km
Kreisstadt Minden ca. 10 km
Bahnhof Bückeburg ca. 1 km
B83 ca. 5 km
B65 ca. 2 km

Ausstattung

Wohnung 1 – EG (ca. 66m2)
Flur, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer
Gastherme, Stromzähler

Wohnung 2 – OG (ca. 70m2)
Flur, Esszimmer, Küche, Wonzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Balkon
Gastherme und Stromzähler auch für die DG Wohnung

Wohnung 3 – DG (ca. 63m2)
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Gästezimmer

Spitzboden
2 Zimmer, WC
Elektroheizung

Keller
Partykeller mit Duschbad, Vermietung ebenfalls denkbar.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die frei gezeichneten Grundrisse sind ohne Gewähr, ebenso die Wohnflächenaufstellung.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 164 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 18.08.2021
  • Energieausweis gültig bis 17.08.2031
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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